Как переоборудовать чердак в жилое помещение

3 части:Строительные нормыИзоляция и электропроводкаЗавершение ремонтных работ

Превращение чердака в полезное пространство с приятной отделкой может поднять стоимость вашего дома благодаря увеличению доступной площади. Если ваш дом не очень большой, в нем просто не хватает помещения для хранения или жилой площади для вашей семьи, то ремонт на чердаке позволит увеличить полезное пространство без больших затрат. Можно изучить действующие строительные нормы, чтобы после выполнения изоляции и электропроводки использовать чердак не только в качестве кладовки.

Шаги

Часть 1 из 3: Строительные нормы

1. 1 Проверьте высоту помещения. Чтобы готовый чердак соответствовал нормам, он должен соответствовать тем же требованиям, что и жилые комнаты в вашем доме. Любое жилое помещение в доме должно иметь не менее 2 метров высоты от пола до потолка, а также не менее 6,5 квадратных метров пространства – не менее 2 метров в каждом направлении. Не менее 50 процентов площади чердака должно иметь высоту потолка 2 метра.[1]
   • Выполните замеры высоты и определите площадь чердака. Если он соответствует критериям из данного раздела, то можете приступать к работе.
2. 2 Наличие полноразмерной лестницы. По строительным нормам, для превращения чердака в жилое помещение требуется наличие полноразмерной лестницы, расстояние от верхней ступени которой до потолка должно составлять не менее 2 метров. Нельзя превращать в жилое пространство чердаки, на которые ведет лестница с опускной дверью.
3. 3 Необходимо наличие двух выходов. Для соответствия нормам пожарной безопасности на чердаке должен быть альтернативный выход на случай экстренной ситуации. Подойдет легкодоступное окно или другой вариант выхода с чердака.
4. 4 Если чердак не соответствует нормам, то можно установить слуховое окно. Если вы уж очень хотите сделать из чердака жилое помещение, но существует несоответствие по размерам, то можно обсудить вопрос расширения чердака с архитектором.[2]
5. 5 Получите разрешение на жилищное строительство. Чтобы удостовериться в законности проекта и соблюдении норм, после завершения проектных работ следует пригласить инспектора и получить необходимые строительные разрешения от городских властей. Как правило, их выдает Жилищная комиссия или Отдел городского планирования.
   • Этот пункт может показаться не особо важным, но следует понимать, что в случае изменения жилья без получения необходимых разрешений при последующей попытке продажи дома могут возникнуть неприятности с законом. Лучше избежать риска и получить все необходимые документы.

Часть 2 из 3: Изоляция и электропроводка

1. 1 Удаление остатков изоляционных материалов. Для уборки помещения от мелкого мусора лучше всего использовать строительный пылесос. На время выполнения работ можно арендовать промышленный воздухоочиститель, чтобы снизить вероятность вдыхания остатков изоляционных материалов, которые могут быть опасны для здоровья.
2. 2 Строительство чернового настила (если нужно). На многих чердаках потребуется сделать черновой настил. Выполните распил панелей чернового настила по имеющимся размерам и установите их поверх балок перекрытия. Закрепите их к балкам при помощи саморезов для дерева на расстоянии 90 см.
   • В зависимости от проекта, вы можете планировать добавление межкомнатных перегородок или дополнительных стенок. Если у вас предусмотрены такие внутренние стенки, то каркасы под них следует делать сразу после завершения чернового настила, когда у вас появилась поверхность для строительства. Если вам нужны прямые стены вместо типичных для большинства чердаков наклонных стен, то нужно возвести боковые стенки.[3]
3. 3 Электропроводка на чердаке. Выполните монтаж электропроводки на чердаке по потолку до обозначенных точек установки осветительных приборов, оставив свисать провод длиной 20 см для подключения лампы. Подведите провода к местам установки розеток. Как показывает практика, на каждые 3 метра стены необходимо устанавливать не менее 1 розетки.
   • Если у вас нет опыта выполнения электрических работ, то лучше всего будет нанять специалиста, чтобы итоговый результат соответствовал или даже превосходил действующие нормы.
4. 4 Монтаж рулонной изоляции. Полоски и листы изоляции следует отрезать точно по длине углубления между стойками каркаса стены. Уложите их на место и прикрепите к стойкам через бумагу при помощи скобозабивного пистолета. Аналогичным образом выполните изоляцию пола, укладывая материал между балками перекрытия. Если для заполнения углубление нужно больше двух листов, то следите за тем, чтобы они располагались впритык друг к другу.
5. 5 Монтаж гипсокартона поверх изоляции стен. При помощи саморезов закрепите листы гипсокартона форматом 122 на 244 см к стенам (расстояние между саморезами 20 см). Для заполнения оставшихся участков нужно вырезать подходящие небольшие куски гипоскартона.
   • Наклейте на все швы уплотнительную ленту, затем поверх ленты нанесите шпаклевку. Наносите ее толстым слоем, затем удалите излишек краем шпателя. Перед продолжением работ шпаклевка должна высохнуть.

Часть 3 из 3: Завершение ремонтных работ

1. 1 Грунтовка и покраска стен. Для нового гипсокартона может потребоваться 2 – 3 слоя грунтовки или краски. Перед наклейкой обоев или другой отделкой стен необходимо нанести слой грунтовки для создания подходящей ровной поверхности.
   • Для визуального увеличения пространства небольшого чердака чаще всего стены красят белой краской. Если вас не пугает перспектива частой необходимости мытья стен, то смело выбирайте приятный белый оттенок и общую цветовую схему для вашей комнаты.
2. 2 Украсьте потолок. На большинстве чердаков наше внимание инстинктивно привлекает наклонный потолок, поэтому было бы неплохо заранее спланировать и придать потолку привлекательную текстурированную отделку. Большой популярностью пользуются деревянные панели и евродоска. При использовании древесины различной длины можно создать интересный эффект асимметрии в пространстве.
3. 3 Напольное покрытие. Хорошим способом шумовой изоляции чердака будет застелить пол ковром. При выполнении пола из твердых пород древесины постелите сверху толстый ковролин, чтобы снизить уровень шума и одновременно сделать помещение более уютным.[4]
4. 4 Отделка и украшение комнаты. Установите плинтуса, светильники, розетки и крышки выключателей. Украсьте комнату по своему вкусу. Комната на чердаке часто используется как:
   • Спальня для подростка
   • Художественная студия
   • Офис
   • Комната для гостей
   • Комната отдыха
   • Репетиционная для группы

Советы

• В случае выполнения монтажа гипсокартона до прихода инспектора по электрооборудованию он может потребовать снять его для выполнения осмотра.
• Монтаж гипсокартона лучше всего выполнять вдвоем. Если вам не удалось найти помощника, то можно перерезать листы пополам, чтобы с ними было проще работать и обойтись без повреждений.
• Для переоборудования чердака в жилое помещение многие муниципалитеты требуют получения соответствующего разрешения, поэтому перед началом работ следует изучить этот вопрос. Также нужно пригласить инспекторов для проведения проверок и спланировать работы таким образом, чтобы одно не мешало другому.

Что вам понадобится

• Рулонная изоляция
• Строительный нож
• Скобозабивной пистолет и скобы
• Электрический провод
• Электрические розетки
• Фанерный или композитный черновой настил
• Гипсокартон
• Уплотнительная лента
• Шпаклевка
• Шпатель
• Краска
• Малярные кисти
• Выключатели
• Уплотнитель
• Плинтус
• Напольное покрытие
• Крепление для изоляции