Как не ошибиться, переезжая на съемную квартиру

Вы уже окончательно решили покинуть отчий дом? Снимите квартиру вместе с друзьями, и вот у вас уже есть свой собственный дом! Перед тем как решиться на столь серьёзный шаг в жизни, вы должны понять, что очень важно найти хороших соседей и квартиру по карману, а также обустроить её всем необходимым для комфортной жизни.

Шаги

1. 1 Определитесь, хотите ли вы снимать квартиру вместе с кем-то. Жизнь с соседями имеет свои плюсы, если, конечно, вы их правильно подобрали, ведь можно будет разделить с ними плату за аренду, вместе выполнять работу по дому, а также они смогут помочь с переездом. Но в тоже время, будьте осторожны: есть и негативные стороны. Соседи могут прекратить платить свою часть арендной платы как по независящим от них обстоятельствам, так и из-за финансовой несостоятельности. Также они могут не скидываться на покупку чего-нибудь в дом, в том числе еды. Соседи также могут отказаться помогать по дому. Если возможно, то лучше всего жить вместе с близкими друзьями, особенно с теми, кто имеет схожие бытовые привычки.
2. 2 Поиск квартиры необходимо начинать за несколько месяцев до планируемого переезда. Обязательно съездите посмотреть квартиру. Перед осмотром ознакомьтесь с районом. Определитесь со всеми местами, которые вам необходимо посещать. Квартира должна быть расположена приблизительно на равном удалении от каждого. Не стоит заселяться в квартиру, которая удобно расположена для ваших «друзей» и удовлетворяет их запросам. Ведь это будет ваш дом, и он должен отвечать именно вашим потребностям, в том числе долгосрочным. Многие подростки съезжают из дому на съемную квартиру, просто потому что их «друзья» считают это «крутым». Но подумайте, где будут ваши «друзья», когда вам придется вносить оплату за квартиру, которая им понравилась.
3. 3 Выбирая квартиру, помните, что вам навряд ли достанется дворец. Всегда принимайте во внимание соотношение цена-качество для каждого варианта. Определитесь, что вы хотите: плохонькую квартирку подешевле или заплатите побольше за условия получше? Если есть возможность, возьмите с собой друга или кого-то из родителей, чтобы они высказали альтернативное мнение о квартире.
4. 4 Составьте полное описание имущества в квартире и его состояния. Заключите договор аренды с арендодателем; внимательно ознакомьтесь с ним, убедитесь, что в нем всё отражено, особенно размер оплаты (обычно указывается за месяц), а также порядок оплаты коммунальных услуг. И только затем подписывайте. (У арендодателя наверняка уже будет готовая форма договора).
5. 5 Составьте бюджет. Учтите все расходы: коммунальные платежи, страховка, питание, одежда и развлечения. Потяните ли вы оплату всего этого? Если вы живете вместе с кем-то, составьте совокупный бюджет и определитесь, как вы будете делить расходы.
6. 6 Вселяйтесь. Учтите, что родители являются незаменимым источником различных мелочей: белья, посуды, кастрюль, сковородок, книжных полок и т.д. Возможно, стоит купить что-нибудь "бэушное". Конечно, если вы очень брезгливый, вам такой вариант не подойдет. Тем не менее, это отличный выход на первое время, ведь эти вещи всегда можно будет заменить позже. Перед переездом купите как можно больше вещей, таким образом, вы не окажетесь в ситуации, когда у вас чего-то нет.
7. 7 Обсудите с родителями вещи в вашей комнате. Скорее всего, вам не захочется перевозить их все и потребуется избавиться от ненужного хлама, а в новую квартиру взять только самое необходимое и самое любимое. Спросите, возможно, то, что не нужно вам, понадобится вашему будущему соседу. Если нет, можно попытаться избавиться от ненужных вещей продав их, заодно заработав немного денег. Будет не очень красиво, если вы просто оставите весь свой старый хлам в родительском доме. Поэтому, если он вам больше не нужен, и вы не собираетесь его продавать, то выбросьте его на помойку, если, конечно, родители не против.
8. 8 Сохраняйте чеки оплаты за воду, газ и электричество. Убедитесь, что предыдущий арендодатель оплатил все долги.
9. 9 И последнее, но очень важное: убедитесь, что вы можете позволить себе оплату квартиры. То есть, у вас есть стабильный источник дохода, который обеспечит вам комфортное проживание и избавит от необходимости выкраивать деньги на оплату аренды, коммунальных услуг, еды, бензина для вашего автомобиля и другие расходы. Перебиваться от оплаты к оплате совсем не прикольно и очень изматывает. Вообще, за рубежом считается, что вы финансово обеспечены, если ваши доходы превышают все совокупные расходы минимум на 1000 долларов. Ваши родители могут утверждать, что им не составит труда вас поддерживать в материальном плане, но это не всегда так. По статистике, 65% съехавших их родительского дома подростков возвращаются назад или становятся бездомными в течение 3 месяцев. Убедитесь, что вы действительно готовы переехать и что родители без проблем примут вас обратно, если что-то пойдет не так. Расстаньтесь с ними в хороших отношениях, поговорите с родителями и попытайтесь решить все ваши проблемы.

Советы

• Если вы снимаете квартиру с друзьями, помните, что вы не будете жить с ними вечно. Поэтому покупая вещи в дом, сохраняйте чеки, чтобы во время разъезда точно знать, кто и что купил, а также иметь на руках доказательства.
• Если возможно, подкопите денег в размере совокупных трёхмесячных расходов (аренда, счета, еда и т.д.). В случае, если вы или ваш сосед потеряете работу, этот сберегательный фонд спасет вас от финансовых проблем и даже бездомности!
• Попытайтесь избежать растрат денег на предметы роскоши. Вместо этого, попытайтесь отложить деньги, но и во всём себе отказывать тоже не стоит.
• Убедитесь, что ваш источник дохода стабилен, и ситуация с полной потерей средств к существованию либо значительного их сокращения маловероятна.
• Лучшие друзья не всегда лучшие соседи. Будьте открыты для общения с новыми людьми и не бойтесь жить с малознакомыми, потому что довольно трудно сохранить дружеские отношения с человеком, которого видишь каждый день. Более того, иногда бывает очень удобно жить с человеком, имеющим расписание отличное от вашего (например, вам нужно уходить утром, а ему в обед), так как вы не будете путаться друг у друга под ногами.
• Совместное обсуждение и планирование работ по дому поможет вам больше ценить свою квартиру, вырабатывает «дух сожительства». Люди чувствуют себя комфортней, поддерживая порядок в доме. Иногда бывает полезно устраивать совместные ужины.
• Задействуйте как можно больше друзей и знакомых во время непосредственного переезда, т.е. перевозки вещей из одного дома в другой. Будет весело, а затем вы сможете всех отблагодарить, накормив бутербродами и угостив напитками.

Предупреждения

• Недобросовестные арендодатели могут расставить в доме скрытые камеры. Поэтому тщательно проверьте дом на их наличие, например, в ванной (по углам и под раковиной), а также в спальне.
• Обязательно посмотрите будущую квартиру, прежде чем переезжать в неё. Возьмите себе в помощь кого-нибудь постарше, желательно, родителей. Быть независимым не значит быть дураком. Пусть ваш помощник тоже осмотрит квартиру, проверив раковины, туалет, воду и т.д. Чаще всего представители старшего поколения сталкивались на своём веку с ужасными квартирами, и поэтому сразу вычислят все недостатки. Вы же хотите тратить деньги на достойное место жительства, так?
• Тщательно выбирайте соседей. Убедитесь, что у них точно такое же отношение к чистоте, как и у вас, и что они в состоянии оплачивать аренду.
• Изучите район потенциального проживания и расспросите человека, снимавшего квартиру до вас, понравилось ли ему здесь жить. Таким образом, вы сможете узнать о таких подводных камнях, как шумные соседи и небезопасный район.
• Заранее обсудите ПРАВИЛА. Может ли ваш сосед оставлять кого-то ночевать или это требует согласия всех проживающих в квартире? Будут ли здесь устраиваться вечеринки или нет? Во сколько нужно выключать музыку? Навряд ли вы хотите встав на работу обнаружить семь незнакомых человек шатающихся по квартире, или наоборот, вернувшись домой, обнаружить там полный бардак!
• Не пытайтесь заселить в квартиру больше людей, чем это физически возможно, просто для того, чтобы разбить арендную плату на части. Если у вас не хватает денег – просто поищите другой вариант, коих найдётся десятки.
• Убедитесь, что вы хорошо знаете человека, с которым собираетесь жить.