Как найти владельца собственности

Если вы хотите найти собственника полуразрушенного здания, которое нуждается в ремонте или сделать предложение о недвижимости вашей мечты, которая еще не в продаже, то вам придется узнать имена владельцев этой недвижимости. Это может быть так же просто, как и постучать в дверь, а может занять столько времени, сколько занимает ожидание ответа на запрос о копиях документов о государственном налоге в офисе налогового инспектора. Ваша задача – найти адрес владельца. Если все самостоятельные попытки провалились, вы всегда можете заплатить профессионалу для проведения полного поиска.

Шаги

1. 1 Спросить ближайшего соседа, знают ли они владельца. Соседи часто готовы раскрыть важную для вас информацию о других жильцах, которую трудно получить в каком-либо другом месте.
   • Встретиться с соседями – хорошее начало для того, чтобы найти собственников и понять, доступны ли они в данный момент. Первые впечатления о местных жителях позволят вам понять, захотите ли вы видеть их как своих соседей в будущем.
2. 2 Постучите в дверь, если на участке имеется дом и спросите жителя этого дома, кто владеет участком.
   • Используйте этот пункт по своему усмотрению, если здание в плохом состоянии, захламлено, или если во дворе непривязанная собака, то лучше не заходить в этот дом.
3. 3 Получите адрес собственности, который необходим для того, чтобы провести дополнительный учет имущества, или отправьте письмо владельцу.
4. 4 Отправьте письмо на адрес участка. Это ненавязчивый способ заявить о себе и поставить владельца в известность о ваших намерениях.
   • Включите ваше имя и номер телефона, а так же причины, по которым вы связываетесь с владельцем.
   • Убедитесь, что содержание вашего письма достаточно убедительно, чтобы владельцы позвонили вам.
   • Отправьте еще одно или два письма.
5. 5 Обратитесь в Единый государственный реестр прав на недвижимость. Можно попробовать узнать телефонный номер владельца по его имени и адресу недвижимости.
6. 6 Попробуйте узнать с помощью ближайшего к участку офиса налогового учета. Офис налоговой – идеальное место для того, чтобы узнать имя владельца участка, так как это государственное отделение, отвечающее за отправку налоговых уведомлений жильцам.
   • Посетите сайт налоговой для того, чтобы узнать, есть ли у них онлайн база данных, которая позволяет найти владельца участка, используя адрес. В небольших городах в отделениях налоговой может не быть этой базы данных, так что вам придется посетить их офис в рабочие часы.
7. 7 Наймите профессионала, если ваши поиски безуспешны. Агенты по недвижимости имеют обширные возможности поиска, которые позволяют им найти информацию о владельце быстрее, чем неопытному человеку.

Советы

• Если вы отправляете открытку с целью в будущем купить дом, который заложен, не выдавайте, что вы знаете об опасности изъятия имущества, поскольку это может смутить владельца, и он откажется отвечать на ваше письмо.